房贷逾期后如何处理

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：房贷逾期，就是指借贷人没能按照与银行约定的时间进行房贷还款，从而出现逾期。那么这个时候借贷人该如何处理？

1、短时间逾期处理：房贷逾期后，应该尽快与贷款银行联系，并将欠款还清。如果合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款，也要先向银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款的期限，之后再尽快偿还。通常是因为个人疏忽而发生的，并不是所有逾期个人征信报告都会及时显示，通常征信系统的更新会有几天的延时，所以贷款短时间逾期需要做的就是补足欠款积极和银行联系沟通。

2、贷款逾期超三个月处理：征信报告上已经显示了，要做的是除了还清欠款还要还清罚息，在以后的贷款期限中保持良好的还款习惯，在5年后征信不良记录会自动消除，值得注意的是除了房贷以外大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3、其他意外原因逾期处理：如果因失业，疾病，出国等其他原因意外逾期，可以去银行开具“非恶意逾期证明”，银行会调查实际情况，只要逾期的理由查明属实，银行一般会开具证明的。

4、贷款“被逾期”处理：“被逾期”指的是征信报告上的逾期不是自己造成的，而是他人恶意行为导致的。这时需要联系银行说明情况，然后需要到征信中心提交“异议申请”，一般在15个工作日后就能清除这种不良贷款逾期记录。

房贷逾期三天忘还了会影响信用吗

住房贷款忘还三天早已贷款逾期三天，这样的事情下银行早已把贷款人的房贷逾期纪录汇报到人行征信来到，或许早已在个人征信报告留有信用不良记录了，因此这一最立即的不良影响就是说危害个人征信记录，而且还造成了贷款逾期逾期利息和合同违约金。

而且伴随着房贷逾期時间越长，不良影响会越比较严重，在贷款逾期的这一段时间，还会常常接到银行拨打的催款电話，让贷款人尽早把住房贷款还上，如果超出3月不还款，在个人征信报告上毫无疑问会体现出去，这就必须小心了，银行将会提前准备提起诉讼贷款人了。

这类不良影响可远比危害个人信用要比较严重，一旦银行提起诉讼，或许会提早停止借款合同，让贷款人一次性结清剩下住房贷款本钱+合同违约金，贷款人如果没有钱还款，银行是能够向人民法院申请办理把贷款人的房产拍卖来收购借款的。

因此，房贷逾期后一定要尽早还款，要是把贷款逾期借款还到还款卡上，银行就会全自动扣费的，不然住房贷款托欠的時间越长，对贷款人越不好，累死累活买的房屋或许还要浪费了。

房贷逾期后如何处理

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