来源:楼团团分类:公积金
买婚房是可以用女方公积金的,只要女方征信上没有问题,并且符合提取公积金的条件就可以用,比如说女方公积金要缴纳一年以上,而且没有在还的公积金贷款记录,然后是在房产证上必须要有女方的名字和女方的收入证明等。
1、夫妻双方必须到场:购买房产的时候,因为流程较多,时间跨度也很长,所以说比较麻烦,但是如果房产是夫妻双方共同购买的,那么根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认,如无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、证件齐全:共同买房不仅要夫妻双方同时在场,而且在资料证件也要齐全,需要带上双方的结婚证、户口本和身份证等。在共同申请房贷时,还需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、约定好份额:既然是共同购买的房产,那么肯定就属于双方共同的财产了,因此夫妻双方对于该房产都拥有所有权。但是在共同贷款购房的过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
4、确定主、次贷:在夫妻共同贷款买房的时候,是需要确立主贷和次贷的,在面签时,办理人员会询问夫妻双方谁为贷款人,谁是共同贷款人,当然确定贷款人可以从收入、征信、年龄等方面考虑,一般会选择工作收入较为稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力,所以在面签时,把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷放款。
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