保障性住房产权归属于谁

来源：楼团团分类：保障房

文章摘要：在房屋市场上，房屋类型有很多，其中就有保障性住房，这类房子与市场上的商品房不同，那么保障性住房产权归属于谁？

保障性住房的产权应该归政府所有，因为保障性住房的目标就是起到了社会保障作用，是由政府买单的，所以产权应该归政府所有，实际上，保障性住房是政府对于中低收入家庭实行分类，确保其可以生活，具有低租金的社会保障型的住房。一般是由廉租住所，经济适用住所等构成的，这些房子的产权统一都由政府管理，同时需要注意保障型住房的房产是不同于普通的商品房，是不可以进行转让交易的，因为产权是归政府所有的，如果通过买卖获得产权，在五年之后，政府会优先回购，如果政府不能回购的，才可以进行转让交易等行为。

产权对房子而言就像居民的身份证，没有产权证，户主想要转让房子是属于违法行为的，所以，需要明确保障性住房的产权是归政府，不是个人的，所以是不能随不能进行转让买卖的。

保障性住房有房产证吗

经济适用房和两限房有房产证，保障性住房包括,经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地差价。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购，公租房和廉租房不能上市交易。

不同地区的保障性住房种类不同，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。

保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果住户不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。