二手房要交维修基金吗
来源：楼团团分类：交易买卖
二手房是不需要交维修基金的，维修基金是项目交付时由首批业主共同交纳的，并且维修基金绑定房子不能自行取出或少挪用。也就是说在二手房交易的时候实际上是有原有的维修基金的，不需要重新交纳，但需要注意的是维修基金也是会被消耗的，如果维修基金用完了，那么会需要所有业主重新交纳，刚买二手房就要交维修基金的情况也不是不可能。
买二手房有何优势
1、交易简单，不容易出现纠纷
无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。
2、即买即住，质量眼看为实
二手房有居住过，所以，房子质量一目了然。例如，漏水、塌陷、地面不平整。可探访卖家的街坊邻居了解房子质量状况。
3、房子几乎没有污染源
新房大的问题之一就是污染超标，例如，甲醛，苯，二手过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
4、房子周边的配套设施健全
衣食住行很方便二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车日常生活很方便。
5、邻居可选择
买新房时，都是不知道对门的情况。但买二手房时，可先考察考察周边住些什么人，有利于给孩子创造健康的环境。
6、入住后干扰少
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
7、二手房较实惠
相较于新房，二手房有还价的空间。
8、二手房的价格较新房更多元化
根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房就会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
9、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。
买二手房属于成本可控的交易，风险也是低的。
10、二手房投资的回报率比新房好
二手房手续快，交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。
例如，全款买房，二手房一次性付款手续一天可搞定;新房签约至领取房立证的时间少需一年时间。
最新百科更多>
-
二手房交易费用由谁来出
2022-09-12 19:17:38
-
2021年二手房贷款多久能放款
2022-09-12 19:17:38
-
长沙租房子怎么找房东直租
2022-09-12 19:17:39
-
月付和押一付一的区别
2022-09-12 19:17:39
-
租房里的东西坏了是房东修还是自己修
2022-09-12 19:17:39
-
租房子灯坏了是自己换还是房东换
2022-09-12 19:17:39
