公积金交多久才能贷款买房?

来源:楼团团分类:公积金

文章摘要:现在提取公积金用来贷款买房的年轻人很多,但是很多人并不知道公积金要交多长时间才可以用来贷款买房。下面,我们一起来了解下公积金交多久才能贷款买房?



公积金交多久才能贷款买房?

  

一般来说,公积金交一年以上才能贷款买房,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

  

不过,公积金贷款的规定并不是全国统一的,各地区的政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款;有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷;甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。

  

所以,我们如果想要使用公积金贷款买房,最好先了解一下当地的公积金贷款政策再行动。

  

公积金可以交首付吗?

  

一般来说不能,购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后,凭购房发票或契税完税发票等,一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。

 

个人住房公积金贷款要满足什么条件

  

1、借款人具有完全民事行为能力;

  

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

  

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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