公积金还款方式有哪些?

来源：楼团团分类：公积金

文章摘要：因为预期年化利率低、时间长，公积金贷款买房已经成为当下大多数人的购房方式，那么，你知道公积金还款方式有哪些吗?

公积金还款方式有哪些

目前有两种还款方式。一种是等额本息法，另一种是等额本金法。

1、等额本息还款方式是每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。

2、等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，可以选择等额本金还款方式。贷款金额相同的前提下，等额本金的利息比等额本息还利息少。

公积金提前还款的好处

1、公积金提前还款可以让手头的闲置资金变得更多，想要投资其他领域的时候就有可投的资金了，并且也可以更好的实现财务自由;

2、公积金的还款利率虽然低，但还是存在的，所以公积金提前还款可以减少还款的金额;

3、公积金提前还款可以不用支付拖欠利息的违约金。

公积金提前还款选择哪种还款方式

这可以根据还款方式来判断，等额本息还款是指大家每月归还的金额都相同，在固定的还款金额当中，大家在前期归还的主要是贷款利息，而贷款本金却比较少，等大家将利息归还的差不多以后。才开始归还本金。等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多，但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。