个人房子出租后还要交物业费吗
来源：楼团团分类：租房准备
个人房子出租后还是要交物业费的，只要入住房子就需要交物业费，租的房子主要就是房东和租客谁交的问题，但通常物业费会含在房租里面，其实等同于租客缴纳了物业费。但具体物业费由业主交还是租客交需要在租房合同中约定清楚。
个人房子出租注意事项
1、筛选租客，核实身份
应当问清楚租客的职业，选择有正经工作，个人修养比较高的租客，这也以后能够避免一些麻烦，房屋内的设施更不易被损坏。还要核实租客的身份，查看身份证或者工作证明等，同时需要问清楚租客的联系方式以及居住人数等，并留下身份证复印件。
2、收取押金
签订合约时需要收取一定的押金，假如租金是每月两千一月的话，那可以收两千的押金，也就是说租客首月要交两个月的房租。也有的房东是收取三个月的租金作为押金，具体收多少双方可以进行协商决定。此外，尽量不要把房子租给短租客，最短租期定为半年。
3、签订合同
双方协商好以后就可以签合同了，合同中应该写清楚房租是多少，交租时间以及支付方式等，还要注明租期多久以及水电、煤气以及物业管理等费用由谁承担。此外，需要约定好双方的违约责任以及赔偿，这样彼此的权益才有所保障。
4、修整房屋
房子出租前，房东需进行整理和全面的清洁，检查一下家电等设备有没有损坏，有的话及时维修或者更换新的，让租客有家的感觉。房屋租出去以后，房东应该定期去查看一下，及时了解房客的居住情况以及房屋内的设施情况。
租客租房注意事项
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式;
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;
4、签订的同时，对房屋的原有物品一定要检查清楚，以免多写;
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
7、违约责任一定要写清楚。
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