赎楼大概多久
来源：楼团团分类：房屋类型
赎楼有可能各个银行的政策不同而有变化，一般是买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。
赎楼流程是怎样的
1、签协议。卖方与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;
2、卖方借款。卖方向买方贷款银行申请短期借款资金;
3、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;
4、做按揭。买方提供相关资料向银行申请按揭;
5、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;
6、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行;
7、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼;
8、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;
9、抵押。出证后买方领证作抵押;
10、解除。抵押出件后，银行放款冲抵卖方借款，多余部份放至卖方账户。担保公司解除担保，工作完成。
赎楼方式有哪几种
1、两笔款赎楼
卖方通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付一定的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”。
这种方式对于买方而言是风险最小的，一旦卖方无法按时清偿贷款，银行将直接要求担保公司承担担保责任，而担保公司则会追究卖方责任，买方利益则最大程度地得到保障。
2、一笔款赎楼
买方通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款，其中只需支付担保费，但买方需要提前供楼，业界常称为“一笔款赎楼”。
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