征信不好可以贷款买房吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：个人征信在申请贷款买房的时候有重要的作用，银行审核贷款人的征信如果存在比较严重的逾期问题的话，贷款人可能会被拒贷。

可以贷款买房，但是贷款会比较难。如果征信不良记录比较严重的话，在审批的过程中被拒贷可能性比较大，但如果只是较轻的不良记录的话，贷款一般还是能通过的，但贷款利率可能会上浮。

征信查询方法

在申请贷款前可以先通过以下方式查询自己的征信情况：

1、到人民银行网点查询：拿上自己的身份证，直接到当地人民银行进行查询。

如果自己有事不能去人行查询，或者是当地没有人民银行的网点，可以委托别人进行查询，被委托人拿着自己及委托人双方的身份证件原件及复印件、授权委托书到当地的人民银行进行查询。

2、以办理房贷名义让银行查询：以办理房贷为名义，委托银行查询。

3、网上查询：登陆人民银行个人征信中心，通过“互联网个人信用信息服务平台”入口查询自己的征信情况。

1、严重逾期还款：一般来说，逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时足额将所消费款项存入指定账户的情形。个人的信用记录逾期次数过多，会有严重的不良记录。良好的信用是借贷款成功的的前提条件，不良信用记录会导致借款人或贷款人借贷款的失利。

某银行工作人员透露，如果逾期8次或者90天内逾期超过两次就会被银行列入黑名单之中。银行的黑户5年内不得在任何金融机构贷款，担保和办理信用卡，其中也包括住房按揭款。这个问题可一定要注意!相对来说，有些金融机构的要求会宽松一些，即划定一个底线：3个月内征信报告查询次数不超10次。

2、负债过高：审核借款资质时，还要看一个重要的因素，那就是资产负债比，通常审贷容忍度(家庭资产负债比)在70%以内，超过70%将被认定为过度负债，贷款被拒的概率很高。因为过高的负债不利于最后资金的回收，为避免这类状况，银行和金融机构对个人资产进行评估，以确保风险可控。

3、资料虚假：申请借款要准备好借贷所需的身份材料，如果使用虚假资料进行借贷款办理，这本身就触犯了法律，一但被发现不仅要承担法律的追究，而且会对自己的信用记录和个人档案产生不可估量的后果。切记不要使用虚假资料!建议借款人提前准备好全部材料，不仅可以减少不必要的的麻烦，也能节约时间，提高效率。

4、被人冒用身份证：近年来，常出现被别人冒用身份证导致信用卡出现欠费最终影响个人信贷记录的情形，这种原因造成的个人信贷记录受损是很冤的。所以，我们平时，一定要保护好自己的个人信息不外泄，尽量不接不回陌生电话或短信，不收群里陌生人发的红包，不打开不熟悉的链接网址。

5、水电气费欠缴：有部分人会觉得水、电、燃气费未按时交费没什么大不的，回头补交上就行了。可殊不知，这种错误认识最终害了自己。随着社会信用体系的逐渐建立与完善，我国已将越来越多的个人消费经济信息列入个人征信记录中。

6、担保连带责任:有一种极容易被大家忽略的信用不良记录，那就是为第三方提供担保时，倘若第三方未能按时偿还贷款，则担保人将负连带责任，代价就是其个人征信记录上将出现一笔不良记录。所以，在为别人提供担保时，一定要谨慎小心，尽可能规避潜在风险，建议在确认第三方具备还款能力的基础上，再为其进行担保。

7、用途不符：借款人申请借款的理由和用途一定要相符合，否则也是容易借贷失败的。例如，申请消费信贷但资金实际用于生产经营，申请的生产经营资金却用于赌博等，审贷过程中借款理由同实际用途不符的，是一定会被拒绝的。