按揭可以领到房产证吗

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：现在买房大部分人都会选择银行按揭贷款，按揭贷款是可以通过一些方法可以转卖出去，那么按揭可以领到房产证吗?

1、不管买房人购买的房间是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方法，都是可以领到房产证的，所有按揭房也是可以领到房产证的。

2、假如买房人购买的是现房，那么买房人就可以直接去补办房产证，也就是说可以直接领到房产证。

3、假如买房人购买的是期房，那么一般是在房间交房的时间拿到房产证，具体的交房时间开发商会告诉买房人，大概情况下有，从开工建设到交房的2年左右的时间，买房人就可以领取产权证。

4、假如买房人办理了按揭购房，那么银行就会把他项权证扣押下来。一般情况下没有问题的房子拥有房屋产权证和土地使用证这多个证，而他项权证就是是否土地证中的一部分，当贷款的时间就要把他项权证交给银行来保管。假如是一次性付清房款的话，那么就可以拿到完整的房屋产权证和土地使用证这两个证。另外贷款开展中的房间是不可以进行交易的，想要出售就需要把贷款付清。

5、按揭贷款买房拿着房产证的时间和一次性付清房款拿着房产证的时间是一样的，只是按揭买房需要多个办理一个他项权证，然后扣押在贷款银行，然后产权证上会注明：“此房子已设置抵押"的文字。当银行贷款付清以后，买房人需要携带银行出具的“贷款结清证明”和他项权证到房间所在地的房地产管理局办理抵押注销，并且需要重新打印一本房间产权证，上面就不会再有“此房子已设置抵押"的文字，买房人这个时间才拥有完整的房屋产权。

贷款买房的注意事项有哪些

1、申请房贷要量力而行：对于想要办理贷款买房的人来说，在办理贷款的时候肯定都是希望银行那边可以多给自己一些贷款的额度，但是大家在贷款的时候也要注意，大家在贷款之后也是是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、提前准备好贷款资料：办理贷款肯定是有很多的流程和手续的，所以大家在办理的时候肯定也是离不开相关的贷款资料的，一般来说，贷款的时候需要身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

3、提供真实资料：虽然贷款的之后需要的资料很多，但是大家在准备的资料也是需要准备具有真实性的资料，因为如果大家在贷款时向银行提供了虚假材料，轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住的梦想；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。

4、事先要清楚还款方式：在大家办理的贷款的时候就应该想清楚自己今后的还款方式，一般来说，银行贷款的还款方式主要有等额本金以及等额本息这两种，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。

5、按时足额还款：当大家在银行成功办理了贷款之后，一定要记得每月按时去还款，如果没有按时还款，那么所造成的后果是很严重的，大家要按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

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