贷款额度不够怎么办?

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:很多购房者在申请房贷时,会发现自己的房贷额度低于预期的额度。那么,在这种情况下,你知道贷款额度不够应该怎么办吗?


贷款额度不够怎么办

 

1、申请组合贷款

  

贷款额度太低,可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

  

2、审请商业贷款并且用公积金余额冲抵房贷

 

既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

  

再申请商业贷款成功之后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。

  

3、持良好的信用记录

  

拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说,即使其他条件都符合要求,银行和贷款机构也不会给你放贷。所以,如果你每月都有刷卡消费的习惯,那么一定要记得按时还款,不要出现不良信用记录。

  

4、询问其他银行

  

如果您存在征信负债高等因素,您的借款额度就会下降。那么在这种情况下,我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款,说不定会取得预期的额度的。假如是购买新房子,也可以向楼盘合作的银行申请借款,而且还会获得比较优惠的利率。有些比较宽松的银行,不会对你的某一方面要求非常严格的,所以还是能够顺利批贷的。

  

5、向亲人借钱

  

假如什么途径都试过了,可是批准下来的房贷额度比预期额度还是少了很多,又不想申请别的借款的话,我们可以向亲人求助,看他们是否愿意接款,假如愿意借一定要及时归还。

  

影响贷款额度的因素有哪些

  

1、年龄

  

在贷款办理贷款的时候,如果自己的年龄太大,那么不仅会影响到还款年限,还会影响到自己的贷款额度,一般来说,银行审核贷款时要求贷款者的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,而50-65周岁的人申请房贷时,一般都不容易通过银行的审核。

  

2、还贷能力

  

银行在审批贷款的时候肯定都会重点审核贷款者的还款能力,而贷款者的还款能力主要体现在贷款者目前月收入水平上面,因为月收入直观的体现了贷款者的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供的两倍。

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