贷款额度不够怎么办?
来源：楼团团分类：买房贷款
贷款额度不够怎么办
1、申请组合贷款
贷款额度太低，可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。
2、审请商业贷款并且用公积金余额冲抵房贷
既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款?商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。
再申请商业贷款成功之后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。
3、持良好的信用记录
拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人来说，即使其他条件都符合要求，银行和贷款机构也不会给你放贷。所以，如果你每月都有刷卡消费的习惯，那么一定要记得按时还款，不要出现不良信用记录。
4、询问其他银行
如果您存在征信、负债高等因素，您的借款额度就会下降。那么在这种情况下，我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款，说不定会取得预期的额度的。假如是购买新房子，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。有些比较宽松的银行，不会对你的某一方面要求非常严格的，所以还是能够顺利批贷的。
5、向亲人借钱
假如什么途径都试过了，可是批准下来的房贷额度比预期额度还是少了很多，又不想申请别的借款的话，我们可以向亲人求助，看他们是否愿意接款，假如愿意借一定要及时归还。
影响贷款额度的因素有哪些
1、年龄
在贷款办理贷款的时候，如果自己的年龄太大，那么不仅会影响到还款年限，还会影响到自己的贷款额度，一般来说，银行审核贷款时要求贷款者的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，而50-65周岁的人申请房贷时，一般都不容易通过银行的审核。
2、还贷能力
银行在审批贷款的时候肯定都会重点审核贷款者的还款能力，而贷款者的还款能力主要体现在贷款者目前月收入水平上面，因为月收入直观的体现了贷款者的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的两倍。
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