买房怎么看户型面积
来源：楼团团分类：看房选房
文章摘要：买房选户型的时候要注意了解户型面积，购房者购买的一般是房子的建筑面积，但实际使用面积并没有建筑面积大，那么买房怎么看户型面积呢?
1、看户型图上标注的面积是建筑面积还是使用面积。
2、户型过道越长越多，浪费的面积越多，整个户型的利用率越低。
3、一个舒适的客厅面积需要20平方米以上，以90平方米户型为例，客厅面宽在3.6米以上;以120平方米户型为例，客厅面宽需3.8米。
4、小户型的主卧大致需要13-15平米，面宽3.3米以上才算舒适，如果不达标的话会比较狭小。
买房需要了解的面积
1、 产权面积
主要是指房屋产权所有人依法拥有的房屋建筑面积。
2、 建筑面积
住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
3、 公摊面积
每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
4、 套内建筑面积
由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5、 套内使用面积
又称“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。
6、 套内墙体面积
套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。
7、 套内阳台面积
一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭的阳台按水平投影面积计算建筑面积，未封闭的阳台按投影的一半计算建筑面积。
建筑面积和套内使用面积的区别
建筑面积的计算方式为建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，而套内使用面积则需要用套内建筑面积减去套内墙体面积和套内阳台面积。
所以说，建筑面积是大于套内使用面积的，而购房价格一般就是按照建筑面积的大小来制定的。
最新百科更多>
-
买公寓房能用公积金贷款吗
2022-09-12 19:13:08
-
买公寓房的优缺点
2022-09-12 19:13:08
-
买房后应该拿到几个证
2022-09-12 19:13:08
-
看房子要注意什么
2022-09-12 19:13:08
-
精装房的缺点
2022-09-12 19:13:08
-
样板房会比实际的大吗
2022-09-12 19:13:08
