房屋出售怎么写吸引人

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：大家在出售房屋的时候一般需要写一个出售说明，发在二手房交易平台上。那么房屋出售怎么写比较吸引人呢？出售房屋的流程是怎样的？

房屋出售想要写的吸引人最主要的是要将房屋的基本信息情况写清楚，比如地点、房型、面积、装修程度、周边情况等。具体如下：

1、地点

房屋广告上面要写清出售的房屋是什么地方的，可以写在最后地址处，这点很重要，因为别人买房先选地点。

2、房型

还要写清房子有几间，厅几个，厕所几间，厨房几间，便于购买方选择自己想要的房型。

3、面积

还要写清面积多大，便于购房者挑选多大的房子，是大户型还是小户型。

4、装修程度

还要写上是精-装修、简装修，还是毛坯房，便于买方进一步了解房子的情况，以及进行装修预算。

5、周边情况

还要写上房子周边是否有医院、小学、超市等便利条件，这点是很吸引人的，有的家长买房就是为了给孩子上学用。

5、联系人和电话

最后还要写上联系人和电话，如果买方有意，就能及时和你联系，一笔交易就做成了。

房屋出售需要走哪些流程?

1、市场考察

想要出售房屋，那么就需要对房地产市场进行考察，了解其售卖的情况、价格等。针对了解到的市场情况，在决定是否现在开始售卖。同时，了解一下房地产行业的相关政策，也是关键。

2、售卖资格

房产必须获得上市资格才能进行交易，如果是普通的商品房，一旦被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。

3、房屋定价

经过市场的考察，定好自己想要出售房屋的价格，这样才能进行售卖。而定的价格不能过高也不能过低，最好以实际情况为准，建议取中间值，这样相信还是比较符合市场情况的。同时，建议大家在定价的时候，一定要留有还价空间。

4、出售信息发布

当价格定好后，就可以将自己的房源信息释放，可以选择互联网、报纸、社区宣传栏等地方，将自己的房源信息发不出去，一定要将房屋信息尽量填写完整，而且最好注明是个人房源，以免被误会。

5、签订合同

当售出房源后，就需要进行到房屋交易的具体细节了。如将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节进行敲定清楚，并写到合同当中，以便可以签订房屋买卖合同。

6、过户办理

当合同签订完毕后，需将将相关的资料，如房屋产权证、身份证等信息，与买家一起前往当地的房管局进行办理过户手续，并缴纳相应的税费。这时候，房屋售卖的整体流程就算大体完成了。

7、交接房屋

最后，需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，房屋交易结束。