房产证的用途有哪些？
来源：楼团团分类：房屋产权
1、抵押
房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和转让。
2、租赁
就目前形势而言，很多年轻人更愿意选择以租房的形式来满足住房的需求，因为这样不仅可以缓解经济压力，而且还可以根据自身的喜好跟换房子，因此很多房东以此为商机，准备将房子挂牌出租，要知道，如果没有房产证是不能将房屋出租的。
3、交易
从原则上来说，有房产证的房子就可用于上市交易，但部分城市为了可以更好的调控楼市的发展情况，规定产权人必须在住满相应年限之后，才能上市交易。
4、赠与
房屋赠与的意思是产权人自愿将房子赠送给对方，是具有法律效益的民事行为，所以在赠与的时候，赠与方除了要有完全民事能力以外，还需要有房屋的房产证，否则行为将不受法律保护。
5、继承
房产继承的手续和证明文件都是有专门的法律规定的，只有合法拥有房产证的房子才可以被继承，因为房产证是证明产权归属的主要文件，所以如果没有房产证，无论是法定继承，还是遗嘱继承，都不能受到法律的保护。
6、获得拆迁补偿
由于城市的规划，经常可以见到拆迁征收房产的现象，如果没有房产证是不能获得补偿的，相反，如果有房产证，不仅可以得到产权交换补偿，而且还能获得相应的安置补偿费用。
房产证遗失有哪些危害?
1、不能买卖。房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续;
2、不能抵押。许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你;
3、不能出租。如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护。当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证;
5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
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