契税补贴多久到账

来源：楼团团分类：购房税费

文章摘要：2021年契税又有新政策，购房者应该多关注这方面的相关信息，以便于顺利操作购房流程，首先我们来了解下，契税补贴多久到账?

契税补贴在审核通过之后，15个工作日就能将补贴发放至银行卡。购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下)，能给予所纳契税100%的补贴;购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。购买非住宅的，也是契税50%补贴。

契税2021年新规

《中华人民共和国契税法》2020年8月11日正式通过，确定于2021年9月1日起施行。

1、契税缴纳行为的新规定。契税2021年新规在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税;

2、契税缴纳发生时间的新规定。契税2021年新规契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日;

3、契税免征范围增加的新规定。契税2021年新规夫妻过户、子女继承房产免征契税;同时，契税2021年新规法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。

房屋契税的分类

1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

3、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。