物业费的收取标准?
来源：楼团团分类：看房选房
物业费的收取标准
我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。以下数据仅供参考：
(一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
1、小区封闭;
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
3、绿化率35%以上(包括水面);
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
5、固定活动馆所300平方米以上;
6、专用固定停车泊位1个/3户;
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
(二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
1、小区封闭;
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
3、绿化率30%以上(包括水面);
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
5、固定活动馆所200平方米以上;
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
7、体育活动场地不少于一项设施。
(三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
1、小区封闭;
2、有固定管理服务用房;
3、绿化率25%以上;
4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
(四)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
1、小区基本封闭;
2、有固定管理服务用房;
3、有简单的绿地、树木、植物。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也会有相应的规范，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
物业费收取要遵循哪些原则
1、 定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则;
2、 优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高;
3、 微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多;
4、 公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;
5、 合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。
最新百科更多>
-
购买准现房应该注意什么
2022-09-12 18:58:46
-
买高层住宅时要注意哪些问题?
2022-09-12 18:58:46
-
小区物业费包括哪些?
2022-09-12 18:58:46
-
期房和现房的不同是什么
2022-09-12 18:58:46
-
没有房产证可以提取公积金吗
2022-09-12 18:58:46
-
房产证写一个人和两个人区别有哪些
2022-09-12 18:58:46
