为什么要看楼层户型平面图

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：买房是大事，在买房时，最好把各方面的因素都考虑周全，比如在购房时，购房者一定要主动要求查看楼层户型平面图，究竟为什么要看楼层户型平面图?一起来认识其重要性。

现在房产交易市场里面的房子大多都是期房，而购房者在选购期房的时候，只能根据户型图来判断房屋户型，通过楼层户型平面图，购房者可以了解房屋基础设施布局、楼层布局、朝向以及进深开间等房屋基本情况。

怎么看楼层户型平面图

1、看承重墙

一般来说户型图中黑色的线大多都是属于墙的标识，而黑色的实体部分则为承重墙，灰色部分为非承重墙，非承重墙是可以拆的，但是承重墙不能拆，拆掉承重墙就会破坏建筑的抗震性，房屋的结构就会存在安全隐患，所以购房者一定要了解清楚哪一部分是承重墙，如果购房者在装修房屋的过程中有想改变房屋结构的话，对于承重墙和房屋建筑主体是不能擅自变动的，所以承重墙是万万动不得的。

2、看基础设施布局

购房者可以从户型平面图上看出一些基础的设施布局，比如说安防设施、消防设施、照明灯、电梯等等，如果这些设置过于繁杂的话，就可能会占用比较多的空间增加公摊面积，从而让购房者所拿到的实际使用面积变小。

3、看楼层布局

对于购房者来说，在看户型平面图的时候也要注意看看楼层的布局，因为现在有些楼盘是设计成半开放式的，也就说有一部分是露天的，如果购房者所购买的房屋刚好处于这段空间的话，就会有夏热冬冷的情况，特别是在下雨的时候家门口会有一些额外的潮湿。

4、看朝向

户型平面图上一般来说都是有朝向标识的，而购房者在看户型平面图的时候就要注意，看看自己所购买的房屋的朝向是哪个方向，因为朝向和采光、通风、噪音、节能等有很大的关系，而房屋朝向的优劣顺序应该是正南>东南>东>西南>北和西，想要一个良好的居住朝向，就应该尽量选择南朝向的住房。

5、进深开间

进深和开间都会在户型平面图上标注，而购房者在看户型平面图上的时候就主要是注意看看他们的比例，若进深过大、开间过小，就会影响房屋内部的采光和通风，而且房屋里面还会显得潮湿和阴暗，但是进深过小、开间过大则不利于房屋保温，而且隐私性也比较差，而对于进深和开间，黄金比例的为6：4最好。