二手房交易公证流程有哪些

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：在进行二手房交易的时候，一般买家都会选择交易公证来保障自已的合法权利，那么二手房交易公证流程有哪些?

1、买卖双方需要一起向公证处提出公证申请，卖房者要提交的材料有身份证、护照、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买房者要提供身份证、护照、户口本等。

2、公证员在收到申请后，需要审查的内容有申请人的身份证明与其本人是不是同一人;申请人是不是完全具有行为能力，不能存在限制行为能力或无行为能力的情况等等。

3、公证员在进行完初步审查后，如果没有问题，符合公证受理的条件，就会通知交易双方填写房屋买卖合同公证申请表，申请人要按照规定交纳公证费用。

4、申请公证的当事人只能签定同一份合同，且只能以公证处公证过的合同为准，根据交易双方的申请，公证员要为申请人重新起草房屋买卖合同，还会和买卖双方谈话且录制谈话笔录。

房产公证需要注意什么

1、房产继承公证的分类房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了，所以生活中最常见的应该就是法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证材料房产继承是指按照规定，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间继承人将相关材料提交上去之后，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。