想买二手房怎么砍价

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：对于有想法买二手房的人来说，肯定希望卖家能在价格上优惠一些，那么想跟卖家砍价的话，还需要学习一些技巧。为此这里就给大家说说，想买二手房怎么砍价？这个问题。

1、委托多家中介公司

买房人在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多和房主沟通

二手房的价格会围绕业主自身的状况来产生上下波动，因此买房人找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是买房人不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个电话，然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。

3、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

看房时，买房人态度要犹豫，并告知对方也看中了其他楼盘，如果卖方愿意作出让价，那就会尽快定下。如果对方态度犹豫，就可趁机选择转身离开，相信卖方很可能挽留你，这就是买卖双方的心理战了。

4、货比三家

再好的房子也会有缺陷，所以买房人买房时不可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时买房人可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。有些买房人在看到称心如意的房子时，常常会流露于言表，这样卖方就能够轻松占据主导地位，让价空间将会很小。

二手房首付怎么付

二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。也可以通过银行资金监管的方式在过户之前是要将首付款的资金全部打到银行的监管账户当中，等过户完成之后，银行会将所有的款项打到卖方的账户中。

二手房收房清单有哪些

1、户口对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。对于一些希望通过买房口的人来说，卖方户口是否迁走重要。双方好是到本地派出所查询房屋内户口情况，如仍有户口可根据买卖合同追究卖方责任。

2、水、电、煤气以及有线宽带的清点买卖双方一同到自来水、煤气、电力办理过户手续，并询问工作人员有无其他欠费情况，如有则要求卖方补交。有线电话和宽带过户费用，则需要买卖双方持开户卡到营业厅办理转交手续，如有欠费补交。

3、还有一些情况是卖方还有多余的水费、电费或者宽带费没有用完，作为买方是否接着使用，如果接着使用，是否需要再付给卖方费用，以免留下不必要的麻烦。而且，有些项目如果要接着使用，需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

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