小区绿化率标准是多少?

来源:楼团团分类:看房选房

文章摘要:我们在购房时一定要多留意下这个楼盘的规划信息,比如容积率、绿化率这些。在达到一定的标准下,才会居住的更加舒适。那么,你知道一个小区的绿化率标准是多少吗?


小区绿化率标准是多少

  

1、绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率=绿地面积/土地面积。

  

2、绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。

  

3、绿地率所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

  

4、绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%。大家在选购新房的时候应该要问清楚这个小区的绿化率是多少。合同上面也要写清楚,不然这个开发商是不会认账的。

  

绿化率有什么影响

  

1、居住环境

  

如果一个小区的绿化率达到一定的高度,那么小区的住户在日常生活中,也会感觉舒适,往窗外看去的景色宜人,绿植覆盖也能净化空气,让人身心放松,从而心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所,闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋,跟邻里之间的交往互动也会密切,增进邻里感情。能丰富景观,消除疲劳如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新,心情都会变好。

  

2、档次提高

  

现在的房价上涨厉害,地皮也是寸土寸金,如果一个小区能够规划大片的面积用作绿化基础设施的话,那么这样的小区就会给人一种很高级的感觉,住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色,绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高,建筑面积越低,用户的舒适度就越高,居住环境更优美,空气更清新。

  

3、有利于健康

  

现在社会的工业发展,导致空气质量越来越差,许多城市居民都患有呼吸类疾病,汽车尾气、工业排放出来的废料,早已超过了自然界能够承受的限度,如果住房周围的环节良好,绿植也能起到一定的净化空气作用,让长期处于城市污染之下的人,能享受片刻绿色健康的生活。随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,购房者要多注意该楼盘的容积率和绿化率,它们和日后的生活息息相关。

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