组合贷款哪个先审批

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：申请公积金贷款买房的时候，如果贷款额度不够的话，就可以申请组合贷款，那么在办理的时候，会先审批公积金的还是商业贷的？

组合贷款先审批的是公积金，然后是商业贷款，具体如下：

1、先申请住房公积金贷款：

申请组合贷款需要先申请住房公积金贷款，确定自己住房公积金贷款的额度，然后才能确定和自己买房贷款部分差多少，剩余超出的部分就是要通过商业贷款来补足，就需要先去申请住房公积金贷款，住房公积金管理中心会根据实际情况来进行评估，评估之后才能确定具体贷款额度，让大家到银行去申请商业贷款。

2、选择合适银行申请商业贷款：

建议贷款者需要选择合适的银行申请商业贷款，通常各地都会由住房公积金管理中心推荐银行，还有很多城市会直接指定银行，在申请商业贷款的时候，不要自己盲目的去选择银行，而是要根据具体要求选择合适的银行，才能让申请商业贷款的过程更顺利，申请公积金贷款以及商业贷款必须要在同一家银行办理。

3、递交自己申请贷款的相关证明资料：

为了证明自己符合申请组合贷款的条件，借款者需要递交自己申请贷款的相关证明材料，根据住房公积金管理中心以及商业银行贷款要求准备相关的材料，这样才能让申请贷款的成功率更高，避免给自己申请组合贷款造成不必要的影响，所以建议患者要了解这些细节内容，在申请贷款方面才会有更好的保障。

组合贷款审批要多久

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)。

4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3-5个工作日内，商贷部分进行放款。

组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。