没有土地使用证有什么坏处

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：现在房屋产权是不动产权证，包含了房产证和土地使用证，而且土地使用证是根据不同房屋性质有不同的期限，的，那么没有土地使用证有什么坏处?

1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。

2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。

3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

国有土地使用证和集体土地使用证的区别有哪些

1、所有权人不同：国有土地使用证的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地使用证的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用证规定了国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地证规定了集体土地除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。