物业费什么情况下可以拒缴

来源:楼团团分类:购房税费

文章摘要:物业费是业主每个月需要缴纳的一笔服务费,物业公司为小区提供相关服务,但是有很多业主因为物业不负责任而拒缴物业费。

1、物业公司擅自提高收费标准,自行增加的收费项目;

2、物业资质有问题,没有物价管理部门各项审批文件原件;

3、物业要求业主未收房就交纳物业费,可拒交;

4、物业公司未与业主签订合同;

5、物业公司服务质量过差可暂时拒交,但要有足够的证据;

6、因房屋质量问题未交房,由开发商缴纳物业费;

7、物业公司未按照合同履行服务责任,全体业主都可拒交,但要有足够的证据;

8、供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用,不在业主交纳范围内,业主可以拒交。

拒交物业费的后果

拒交物业费要分两种情况,如果是出于正当原因拒交物业费的,属于保护自身权利的表现。但是如果无正当原因的拒交物业费可能会有以下后果:

1、违反物业合同

建议大家千万不要随意拒交物业费,根据物业管理条例中的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费,不可在无正当理由的情况下拒交物业费。从小了讲,业主拒交物业费只是违反了物业合同,一般物业公司会向业主发出催交物业费的通知,业主在受到催交通知书后,及时到物业管理处补交物业费即可,一般不会有什么大的问题。

2、卷入司法麻烦

如果业主长时间不交物业费,并经过物业公司催交之后仍拒交物业费的,物业公司有理由认为业主是恶意拒交物业费的,物业管理企业可以向人民法院起诉。物业公司向法院起诉的结果就是让业主补齐物业费。一般情况下,就算是物业公司服务不到位,业主也不能以拒交物业费来抗争,这反而会给自己带来不好的影响。

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