房子托管给中介好吗

来源:楼团团分类:租房准备

文章摘要:房屋托管一般是指业主将闲置的房子委托给中介来出租,而业主本人只需在家收取租金,其他事宜均由中介处理,不过相对来说,托管后的租金也比直租房的租金会少很多。

房子托管给中介有好处也有坏处,也不能一概而论。比如好处是可以为业主节省很多时间,现代年轻人因为生活、工作的变动,会频繁的更换租住房屋,所以如果直接招租的话,一年内可能需要几次招租,而每次招租,都会导致浪费时间和精力,所以将房子直接托管给中介,比较的省心省力。因为房屋托管出去后与租客协商的就是中介,而业主在家按时收钱就行。另外如果遇上租客不按时缴纳房租,或者房屋在承租期间,有非人为损坏需要修补的,这些事情都可以交由中介去处理,也可以为业主避免掉不必要的纠纷和麻烦。

但因为中介毕竟是中间商,其主要收入就是在于赚租金上的差价,所以托管给中介得到的收入自然会比直租出去的要少一些。不过相对的麻烦事也会少一点。另外如果遇到一些比较不负责的中介,那么房子在租期间就可能会遭到损坏,也是需要格外注意的。因此如果选择把房屋托管出去,签约的时候一定要明确责任归属。

房子托管给中介需要注意什么

1、避免中介方擅自改变房屋格局,对房屋质量造成安全隐患的,或改变房屋用途,用来群租等现象。

2、另外因为出租方和承租方信息不对称,不能直接沟通交流,如果中介方传达信息不准确不及时不完整,甚至欺骗双方,则容易造成矛盾和纠纷。

3、注意费用结算,因为一般出租方可能是按月收费,而承租方可能一次性交费,中介方就有可能出现挪用资金、拿钱跑路现象,给双方造成损失。若是风险责任不明确,房屋产权人需承担房屋风险,不因委托而发生风险转移,一旦发生责任事故很难划分明确。

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