租房子应该问房东什么

来源:楼团团分类: 选出租房

文章摘要:刚出社会的年轻人如果是在外工作就需要租房而刚出社会的年轻人租房经验也不足不知道租房子应该问房东什么而漏过一些关键问题,导致后来出现纠纷。那么租房子应该问房东什么呢?

1、租房子应该问清楚出租人和房东是否是同一个人,可以查看出租人提供的房产证与身份证是否和房东的一致,地址是否也一致。假如出租人不是房东本人,那么一定要要求出租人提供房东签字的委托书,最好是留下房主身份证复印件。

2、租房子应该问清楚房屋租金及收取方式,是月租还是年租?租金如何支付?现金还是转账等等问题,如果是现金支付的话,那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话,那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。

3、租房的时候,应该问清楚有关维修谁负责、物品损坏赔偿方式等问题,其中一定要咨询清楚哪些是由房东负责维修,哪些是由租房人负责维修,以防后期吃亏。另外还要问问清楚关于合同期限和违约责任的问题,假如租房人租期还没有到期就想要搬走,那么租房期限没有到期应该赔偿等问题。最好是在合同中也要注明清楚这些问题。

4、如果租赁的房屋有小区物业的话,那么还应该问清楚关于水、电、燃气等方面的缴纳问题,租赁双方之间一定要办理正式的物业交接过程,应该要有关于水、电、燃气等方面的结清证明或者是缴费证明。

5、租房的时候,应该问清楚押金问题,双方应该协商好租房期满后多少个工作日内,在房屋及其设施没有毁损的情况下,房东应该退还押金。而且这一点一定要在租房合同中注明清楚。

6、租房子的时候不能一味只考虑房租,还应该考虑交通是否便利,所以在租房的时候,应该问清楚房子所在的地方距离自己上班的距离,房子附近有哪些公交车站、出租车站、地铁站等,最好是问清楚怎么搭车是最为快捷省钱的,这样以后自己上班也会更加方便。

租房看哪4证

租房要看身份证、户口本原件以及房产证、委托证明,还要了解下当地的条件。如果是中介公司,要查看中介是否与原房东签订了“房屋代理租赁合同”,合同中有没有写明房东允许中介公司代为租房,并且代收房租。

除此之外,还可以要求房东简单介绍一下房屋周围的情况,这样不仅可以帮助我们了解周围环境,还可以辅助我们辨别房东是否是二房东。

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