房屋出租房东需要注意什么

来源:楼团团分类:出租签约

文章摘要:现在租房市场是越来越火了,让有很多拥有两套房产的房东眼红,但是自已又没有出租的经验,那么房屋出租房东需要注意什么?

1、房东要查看房客的身份证,并复印留底,因为房客身份难以确定,将会造成之后房东的利益难以确保。

2、签订好租房合同,并根据屋内的设备情况,收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保,因为如果租客被盗,房东是要承担赔偿责任的。

3、确定租房人租房的用途,防止房客利用房子做违法犯罪的事情;房东在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下,签订相关房屋租赁合同,对自身及他人都有益处,而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配,比如都由一方承担,房东同样在日后也不应任意抬高房租价格,以免造成房客的不满。

4、要不定期地检查房子和房内设施,防止因屋内设施损坏,而给房客的人身安全造成伤害,减少自己的损失。在租房之前,房东必须对家里的物品进行详细检查,尤其是贵重家电,包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等,最好是与房客一起查看家里物品的完整性,从而避免日后与房客产生对物品破损的争议,并在租房合同上注明物品损坏后,双方维修的分配状况。

如何出租房屋

1、房屋中介

通过房屋中介途径,来进行租房出租转让的发布,将相关消息告诉打工人员就可以了。其他的,中介这边会负责帮忙找到租客,但这边就涉及到一些中介费用。

2、租房论坛

可以通过网络的租房平台来进行房屋租房信息的发布,其中房子天下就是不错的选择。在发布消息前,我们们首先需要申办一个用户,完成后,在输入相关消息登入进去,点击租房。将房屋的相关转让以及自己的联系方式填写最好,有图片还是传,方便租客直观了解房间实况。选择这种方法,不仅便利,省去了来回跑中介的时间,而且不需要出来中介费。

当然也可以选择网络平台,但也需要申办用户,方可发布相关租房出租转让。但这类似平台的保障度不高,大多房产中介的租房信息,较好避免选择这类租房论坛。

3、纸张消息

这种方法是比较传统的,也就是将房屋的出租转让和房东的联系方法通过纸张打印出来,张贴在房间外墙以及各个区域的活动栏上。但房屋的信息很经常被清除掉,从而导致房间出租的时间变长。

最后需要注意的是,房东在发布出租消息的时间,较好是将房屋的相关转让详细化,无法过于简单,这样很经常造成租房者找不到具体地址。如果是网络发布租房消息,尽量有关地图,方便租房者找到租房。同时对于租金也要写明清楚,金额尺寸不宜过高或过低,保持适中,这样便于房间及时出租。如果不确定行情的话,也可以填写面议,这样可以消除很多麻烦。


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