郑州保障房产权是多少年

来源:楼团团分类:保障房

文章摘要:郑州也属于新一线城市了,为了让城市低收入的人都有房子住,国家提供了保障性住房,那么郑州保障房产权是多少年?

1.郑州继《廉租住房管理办法》出台后,修订后的《经济适用住房管理办法》已面世,新的管理办法将首次明确规定经济适用住房为有限产权,杜绝其成为投资工具的可能。

2.修订的《经济适用住房管理办法》在有限产权方面的规定,和《意见》一脉相承,明确规定经济适用房5年之内不能上市,如果有特殊情况要上市,政府要回购,5年以后要上市,需要补齐与商品房差价后,才可以上市。

3.有限产权还体现在享受过福利分房、购买过经济适用房的,将不能购买。买了经济适用房,又要买其他住房的,经济适用房由政府来回购。

买郑州保障房能贷款吗?

首先:关于郑州保障房能否贷款这个问题,答案是肯定的,可以贷款,可以像普通商品房购房者一样方便地到建行办理按揭贷款。凡是建筑面积在90平方米以下的经济适用房、保障性商品房等保障性住房,均可享受在商品房住房贷款基准利率基础上下调15%的优惠。

其次:保障性住房贷款人只需解决20%的首付,剩下的80%房款都可以通过银行按揭贷款解决,最长的贷款期限为20年。

最后:开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售合同,到建设项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

 

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