房产公证需要什么程序

来源:楼团团分类:房产公证

文章摘要:很多人都知道在继承房产的时候都会进行一个项目放长公正,这样房屋产权人才能受到法律保护。那么房产公证需要什么程序?

办理人准备最好房产公证所需的资料,如身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、房产证等;开办人需要亲自到房产公证处申请公证,并填写表格;公证人员对于办理人提交的消息进行核实,核对无误后,办理人需要当着公证员的面在合同上签名。

办理房间公证的注意问题

1、大多二手房仍处于用状态中,如果购房者担心房间出售完成后,买房无法按照约定的时间腾出房间,可以事先补办最好提存公证手续,从法律上看购房者已经完成付款流程,待双方履行完合同义务后,公证处会将房款交给卖方,如果卖方未能履行合同义务,公证处可以将房款退还给购房者。

2、如果卖方购房时申请了贷款,转让房屋时,需要公证抵押抵款合同,以此证明合同的合法性与真实性,不仅保证了合同双方的法律权益,还少因合同造成的纠纷。除此之外,如果借款人将房产过户等程序交由律师代为申办,需先对《授权委托书》进行公证

3、房子出售过程中,购买双方需要与中介公司签订委托协议,委托书需要经过公证,办理最好公证后才能确保中介公司的经销商工作能够正常进行下去,并明确双方的权益与义务。此外,房子出售的过程非常复杂,需要办理房间过户手续与房间抵押手续,这种情况下公证处还能为出售双方提供必须的法律服务。

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