买房子大户型好还是小户型好

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：一般来说，小户型更适合刚需人群购买，既可以解决住房问题，也能缓解经济压力。而大户型则更适合改善型人群，可以提高其生活居住品质。

大户型和小户型没有绝对的好坏之分，还需从各个因素综合判断在做决定，比如价格，经济条件等方面。

1、购买价格

总的来说，大户型的总价会比较高，在地段稍好的大户型价格更高，如果地段不好，其出行成本同样也会增加，再加上装修的费用等等。而小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力很小。

2、功能设计

大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。而小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，因此居住体验感可能会稍微差一点，不过一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点也吸引了越来越多的消费者。

3、家庭成员

大户型一般作为改善型住宅。适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，也能享受浓郁的居家氛围。而小户型一般作为刚需住宅，也不大适合长期居住，通常会作为过渡型住宅。

小户型的优点

小户型虽然面积小，但给人的感觉很温馨，且打扫起来也很方便，也能省下不少装修费用，且价格相对低，首付要少，月供也会少一些，可以缓解不少经济压力。

大户型的优点

大户型更适合一家人居住，其在功能上更加灵活，在户型结构上，也能做到宽敞、明亮、动静结合、干湿分离，既能一家人共享天伦之乐，也能同时兼顾个人隐私。且如今在政策重点调控的背景下，大户型的住宅越来越少，在需求不会减少的情况下，具有前瞻性的投资人士，便看到了大户型单价涨幅小但价格升幅大的趋势，大户型的稀缺性是不争的事实。