2020年最新房贷利率是多少

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:房贷利率的关乎着很多贷款买房者的利率,所以它的上浮或下浮都被大家关注着。而2020年已经到来,各地房贷利率是否也有新变化?最新的利率是多少呢?

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

房贷利率上浮对房价影响是什么

首先,银行上浮房贷利率,无论对刚需族还是炒房客来说,都是一个不太好的消息,因为这意味着他们买房的成本上升了,买房之后每个月要承担的月供越变多了,还款压力也增大了。这一举动最直接的影响就是导致人们买房的欲望降低了,买房的积极性遭到了打击,这一举动有利于抑制房价的上涨。

短期来看,银行房贷利率上浮,房价会出现上涨乏力的情况,这对于抑制房地的过度投资是有好处的。长期来看,如果银行房贷利率一直保持上浮的状态,未来的房价也可以保持稳定或者是下跌,这对刚需来说是好事。当然,房价的决定因素还有很多,人口迁徙、当地的楼市政策、货币的贬值都会影响到房价的走势,也不能有绝对的判断。

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