限价房有升值空间吗

来源:楼团团分类:限价房

文章摘要:对于很多买不起普通住宅的人来说,限价房是一个不错的选择,其中限价房是有一定的升值空间的,当然详细需了解限价房有升值空间吗?

限价房有升值空间,需要从各个方面分析判断限价房未来的升值空间,比如地段方面、房价趋势、周边配套方面等等。如果选择了不合适的限价房,那么这时候不仅不会升值,还会造成下跌导致自己资金有所损失。值得注意的是,限价房就是我们所说的商品房,它可以上市交易。然而,由于它是一个低价格限制房间,国家也限制房子的价格。购买价格有限的房子的家庭必须在交易之日起一年内办理登机手续。同时还限制了限价房需要在8年内不可以上市转让。

限价房的优缺点是什么

1、限价房优点:

优惠:在政策上,政府越来越重视限价房的建设,政府加大了限价房的开发力度,并出台相关政策如限制限价房的购房人群、给予相关购买优惠等。近年来新开发的限价房,其地理位置已开始转向四环以内地区,开发单位对于建设限价房逐渐积累了经验,在配套设施,绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此限价房的优势十分明显。

2、限价房缺点:

效率低:限价房价房由政府出面组织,效率低下。假如政府直接出面,违背限价房中专业分工原则。即使间接出面,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的最优配置。

廉价:廉价房以售为主,缺乏退出机制,这是一个根本缺陷。由于买限价房的时候是穷人,不代表将来是穷人,一辈子是穷人,收入改善后还不退出,一直占用政府补贴的住房,对其他穷人不公平。现在有很多人手中有限价房,但自己却贷款买更好的商品房,廉价则用来出租,以租养贷,限价房供不应求的局面,而那些真正需要限价房房的人,却无房可买。

热门楼盘更多>