房产赠送与继承哪个比较好

来源：楼团团分类：继承赠与

文章摘要：现在的家庭基本都是独生子女，所以父母辈购买的房子基本都可以继承的，但是有些父母考虑到房子归属问题，会提前把房产名字写子女的名字。那么房产赠送与继承哪个比较好？

1、生前赠送的好处与弊端

房产赠送是在生前进行的，办理房产赠送的好处很多，在赠送房产的时候可以立马办理过户手续，受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。而生前赠送的弊端就是，生前赠送可能需要缴纳更多的费用，需缴纳全额契税、印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用(但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外)。

2、遗嘱继承的好处与弊端

房产继承是在房主去世后办理的，办理房产继承的好处就是我们国家还没有实行遗产税，因此房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。而遗嘱继承的弊端就是，在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。

办理房产继承公证要注意什么?

1、房产继承公证的分类

对于想要办理房产继承的人来说，在办理之前需要注意房产继承是要公证的：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了，所以生活中最常见的应该就是法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证材料

在办理房产继承之前，大家应该先把相关的公证材料准备好，房产继承是指按照《继承法》的相关规定，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

3、办理公证手续的时间

有继承房产需求的人需要注意，在提交完相关的材料之后，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分的情况下，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，比如因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间就需要另外计算了。