二手房贷款难是为什么
来源：楼团团分类：二手房贷款
文章摘要：现在二手房市场越来越火热了，很多人会选择购买二手房，那是因为二手房配套设施已经齐全，只需要拎包即可入住了，但是二手房如果贷款的话是比较麻烦的。接下来为大家详细介绍下二手房贷款难是为什么？
1、贷款人年龄大
在贷款买房的时候，银行对于借款人是有一定限制的，特别是借款人的年限，银行会基于贷款者的年龄而提供不同的贷款额度。一般来说，银行对于借款人的年龄要求在18-65周岁，但是如果借款人是25-40周岁的人群，那么自然是比较受欢迎的，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。
2、二手房房龄大
在购买二手房的时候，购房者要注意二手房的房龄情况，如果二手房的房龄太老的话，购房者就要注意了，房龄太老的二手房在申请房贷的时候可能会被银行拒绝。大多数银行对于二手房的房龄是有要求的，一般来说，二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，甚至有一些银行要求比较严格的时候，会直接要求不能超过15年，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。
贷款购买二手房有什么注意事项?
1、每月还款额度要量力而行
购房者在选择贷款买房的时候，应该先了解清楚自己的收入情况，然后在办理房贷的时候，要注意自己的收入是否够每个月的还款，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
2、要妥当选择贷款银行
贷款购买二手房的时候，购房者是可以自行选择贷款银行的，一般来说，不同的银行对于贷款提供的服务品种不一样，对购房者的要求也不尽相同，并且贷款额度和贷款期限也可能不同，购房者可以多多对比不同的银行。然后根据自己的需求来选择适合自己的银行，一般应该选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
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