哪些房子属于保障性住房

来源：楼团团分类：保障房

文章摘要：保障性住房是一系列政府为低收入困难家庭提供的房产的统称，为了应对不同的困难人群保障性住房的种类也有很多。那么哪些房子属于保障性住房呢？

1、经济适用房：

经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收乡村基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的接受能力;适用性是指在住房设计及其建筑规范上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、廉租房：

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，非产权的保证性住房。

廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的救命草

3、公共租赁房：

指通过政府或政府委托的机构，依照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应规范的租房补贴。其目的解决家庭收入高于享受廉租房规范而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的租赁型经济适用房”经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”

4、定向安排房：

安排房是政府进行乡村道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安排所建的房屋。安顿的对象是乡村居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房：

即“限套型、限房价“商品住房。为降低房价，解决乡村居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经乡村人民政府批准，限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位依照约定规范建设，依照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房并不是严格意义上的保证性住房

6、安居商品房：

指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。