全款买房尾款能拖多久

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：买房的时候，经济条件允许的情况下，购房者可以选择全款买房，但是全款买房要注意分次支付，在付尾款的时候，全款买房尾款能拖多久呢?

全款买房尾款最多推迟到交房拿钥匙后。全款买房付款可以分次付清，第一次是缴纳定金;在协商好签订买卖合同后，第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%;最后在拿到钥匙和产权本后，第三次支付余款(5%)。

全款买房的购买流程

1、要了解自身的买房资质

也就是说是，如果你想要全款买房的话，那么首先就得查询一下自己是否有购房资格。此外，很多人买房都是听别人时候怎么怎么样，但这样的做法是碰壁的，因为买房不同地区都有不同政策的，所以说在购买之前，咨询当地人或者是在当地的官网上查询下一些相关的政策。

2、准备足够的资金

举个例子，如果你看中的房子是150万，而且是全款付清的话，那么在买房时就得付清150万元。因为全款买房不同于贷款买房，贷款买房只需要首付，剩下就贷款，这样一来，全款买房负担会较大，因此在买房办流程前，首先要预估下自己的手头资金是否流转的过来?

如果你全款买了这款房子之后，就没有多余的钱来留作备用了，那么就不建议全款买房了。确定之后，然后再进行制定指定购房计划，准备足够的资金，除了房子的钱，最好手头也有多余的，以保证生活所需。

3、现场考察房子

买房是一定要看房子的，房子不看仔细的话，那么怎么知道房屋质量品质如何呢?总之，在付款之前，最好要了解房子周边的交通、环境这些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水现象，如果觉得麻烦，那么就找个下雨天去考察，看墙体、屋顶、阳台等。

4、交定金和签认购

既然房子看好了，也下定决定购买该套房子了，那么接下来就是交定金和签认购合同了。在签了之前，主人在这期间，可以检查购买资质检验，或者房屋考察方面还不够放心，可以再考察，直到放心为止，觉得没有任何问题，就进行网签，一定要网签。

5、签订购房合同

一切都无问题了，那么接下来就是签订购房合同这个步骤了，在这个步骤里，需要提醒购房者的是，在签订购房合同的时候，不要着急慌忙的签字，一定要先读完合同，看清每条法律条例，然后在签字交钱，交了钱之后，都是有条据证明的，这个条据证明一定不能扔掉。

6、最后验房收房

签订购房合同之后，购房者你的心就可以放下一大半了，接下来就是等收房通知书。在收房时，一定要注意，必须有“三证一书一表”：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。

7、缴纳税费和办理不动产权证

房子收完了，事情还不算完成，因为你还需要缴纳各种税费和其它杂费，还要办理不动产权证。你可以带着购房票据、还有实测的面积补差，到当地的税务局办理交税。此外，办理不动产权证可以找开发商办理，也可以自己去办理房本，建议选择自己办理房本，比较快一些。