二手房贷款面签时需要准备哪些资料
来源：楼团团分类：二手房贷款
文章摘要：现在年轻人都希望有一套自己的房子，由于房价飙涨只能购买二手房了。那么在二手房交易进入到贷款面签环节时，二手房贷款面签时需要准备哪些资料?
一、买方携带材料
1、已有套数证明
证明自己购买的是第几套房，这会涉及到交税问题。需要携带《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
2、身份证明
所有人买房必备二代身份证、户口本
3、婚姻证明
如果你是单身就需要开具单身证明，如果是结过婚就需要有结婚证、离婚证、离婚协议书等。
4、收入证明
收入证明是银行批准贷款的重要依据。一般来说需要收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果购房者个人的收入不够，还可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。或者是用已有房屋、汽车等固定资产进行抵押贷款。
5、资格证明
资格证明是银行对购房者还款能力的判断依据。需要购房者准备好纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证
面签银行的银行卡。
二、卖方携带材料
1、必要的身份证明
正常情况下是二代身份证、户口本。
2、婚姻证明
一般分为三种情况：单身、已婚、离婚。这时候就需要单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
3、产权证明
买房需要产权明晰，售房同样需要。这就需要受访者提供正式的产权证、借款合同、抵押合同等。已购公房的要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)。
4、收款凭证
面签银行的银行卡或存折。
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