经济适用房能做抵押吗

来源：楼团团分类：经济适用房

文章摘要：如果想要申请大金额贷款的话，在银行办理贷款是需要房产抵押的，如果拥有经济适用房的话，那么经济适用房能做抵押吗？

经济适用房本来就是照顾性质的房产，是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房房本满5年后，可以去建委交房产评估值10%的综合地价款转商，这样才能做抵押贷款。办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

经济适用房属于政策性住房，房价相对来说低些，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

经济适用房因为价格低，越来越受到购房者的喜爱，但是有些人买房时一次性拿全款也是有一些困难的，于是只能贷款买房。经济适用房可不可以抵押一直困扰这购房者。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办房产抵押贷款。房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。