购买法拍房怎么办理过户
来源：楼团团分类：缴税过户
文章摘要：参与竞拍法拍房，在购买后需要办理过户手续，但是由于法拍房的性质比较特殊，很多购房者不清楚如何办理过户手续。
1、确认法院是否解除了对该房产的查封;
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
法拍房过户需要提交的资料
1、房屋权属证书。
2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。
3、拍卖成交合同。
4、法院确认拍卖结果的确认书。
5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。
6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
7、房地产权登记申请书。
8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
最新百科更多>
-
商业用房交易流程是什么
2022-09-12 21:27:22
-
商业用房过户流程是什么
2022-09-12 21:27:22
-
房产过户有哪些方式
2022-09-12 21:27:23
-
按揭贷款提前还款需要违约金吗
2022-09-12 21:27:23
-
最有可能被银行拒贷的原因有哪些
2022-09-12 21:27:23
-
提前还房贷的方式有哪些
2022-09-12 21:27:23
