二手房贷款被拒怎么办
来源：楼团团分类：二手房贷款
1、留意名下房子数量
当时各地楼市调控的不断晋级的布景下，银行往往会回绝为名下已经有两套或更多房产的购房者供给贷款。所以，了解各银行贷款规则，合理选择贷款人，要留意贷款人名下的房产套数，不要超越银行规则。
2、房龄过老影响贷款
银行在批阅房贷时，往往会检查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，关于房龄超越30年的二手房，银行很可能直接拒贷!因而，购房者最好远离房龄太老的二手房。
3、地段不要太偏
购房人所购房子的方位、面积等要素，也会必定程度影响银行贷款批阅额度。地段好的房子，相对增值保值空间更大，多受银行喜爱，而一些方位不佳的房子，贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷!
4、贷款人工作很重要
银行断定的优质客户往往是教师、律师、医师等工作集体，这些人的收入相对较高且稳定，一向都是银行贷款最容易获批的人群。所以，最好让有好容易被银行认可工作的家庭成员请求贷款。
5、个人征信杰出
个人征信是银行批阅贷款的重要检查条件，假如贷款人的个人征信杰出，不只能够快速获得贷款，甚至在现在贷款政策收紧的大环境下，还可能享受到必定的优惠。所以，有购房计划的您最好坚持个人征信杰出，比方准时还信誉，及时交纳生活费用等。
6、所购房子产权清楚
现在，二手房买卖交易问题层出不穷，其间以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要断定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比方小产权房等，要知道没有房产证，但是无法处理按揭贷款的!
购买二手房的贷款标准是怎样的
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;
3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
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