办理二手房过户需要多久
来源：楼团团分类：二手房过户
文章摘要：在整个房屋交易过程中，很多人都较为重视买卖交易的流程，其实办理二手房过户才是重点。那么我们办理二手房过户需要多久呢？
规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。
2、抵押权、地役权登记，10个工作日。
3、预告登记、更正登记，10个工作日。
4、异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
办理二手房过户需要多少钱
1、二手房过户契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；父母子女间赠与免契税。如果同时满足144(含144平)平方以上 、买方不是首次购房 、非普通住宅(商业用房)的话，需要按照3%缴纳。
2、二手房过户印花税：房款的0.05%。
3、二手房过户交易费：3元/平方米。
4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。
5、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。
6、二手房测绘费：按各区具体规定。
7、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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