卖房后原来的户口怎么办

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：在生活中，如果短时间之内如果一大笔资金，最快的筹集方法就是把现有住房出售，不过如果需要把房子出售在这里的户口就必须得迁出，那么卖房后原来的户口怎么办？

房子卖掉以后户口可以有以下解决方法：

1、如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。

2、如果在卖房后想保留本地户口，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。

3、假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。

4、如果本地有不止一套房屋，那么直接将户口迁到其他房屋即可，这也是最方便的方式。

买房如何监督卖家户口迁出

1、查询户籍状况

在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户口有问题，买家可以拒绝购买。

2、核实相关证件

买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。

3、明确违约责任

在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款。二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

4、签订户口补充条款

在购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。买家可在合同的《补充协议》中约定，若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的情况，购房者便可以根据合同约定，要求赔偿损失。