房主征信不好卖房子能过户吗

来源：楼团团分类：卖房过户

文章摘要：对于房东来说，卖房过户的话，会考虑其影响因素，一般来说，征信不好是不影响卖房过户的，因为在贷款过程中才会查征信。

房主征信不好是可以卖房子的，一般在贷款时才会查征信，卖房子是不需要向银行申请贷款，一般不需要征信报告。但是建议修复一下征信，信用记录不良并不代表信用不良，由于我国征信体系处于逐渐完善期，初期的银行和个人大都对这一考核体系不够重视，因此造成了这样那样的问题。

征信不好的影响

1、影响贷款

如果有不良征信记录，你以后在银行是贷不到款的，甚至连信用卡也办不了，这就叫做花明天的钱享受今天的幸福。

2、影响出行

如果有不良征信记录，之前逾期不还款会被纳入征信系统，个人的出行也会受到影响。比如无法乘坐飞机、火车等。

3、影响就业

很多大公司在你入职前都会对你进行背景调查，如果查到你的不良征信记录，那肯定是没办法入职了。

4、影响家庭

不良征信记录除了对自己有影响外，对家庭也是有一定影响的，比如夫妻双方之间某一个人信用记录不良，那么另一个人想要贷款买房买车，也会被拒绝。

个人征信不好怎么办

1、现在很多银行金融机构非常反感征信花，因为借款人不断的在申请信用卡、网贷，次数一多，代表你急缺用钱，病急乱投医，甚至几千元的小贷也去申请，目前财务状况很有问题。所以，只要金融机构查询到申请人的征信太花，那么就直接导致任何信贷业务都很难通过。

2、近期不再申请贷款或信用卡，查询征信的权利一般都需要本人授权，如果你不申请贷款或信用卡，对方是无法查你的征信的。每月都用信用卡消费，再按时还款；征信上的记录只显示近两年，包括逾期记录，只要你每月都用信用卡，产生良好的信用记录，两年后可以把逾期记录覆盖下去。

3、要注意的是，征信记录只会记录我们最近两年的申请记录，超过两年不上征信，所以你可以在两年内不申请或者半年只申请一次，来慢慢消除这个不良影响。对于不同银行，他们在审核贷款和信用卡时，对于征信查询次数的要求都不一样，如果你近期还有资金需要，可以在申请前问清楚这个要求，根据你的具体情况来申请，避免浪费申请次数。