购买精装房要注意什么

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：精装房最吸引人的一点就是“拎包入住”，房子本省已经装修好，购房者只要买家具就可以入住了，但是购买精装房有很多事项需要注意。

1、选实力强的开发商：虽然实力强的大开发商开发的楼盘，价格上会稍微要贵一点点，但是实力强是一种保障，不管是房屋质量还是装修质量上都更让人放心一些。

2、样板间仅供参考：一般到售楼处去看房子，销售人员都会带你去参观样板间的，购房者要注意看样板间是什么类型的，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更加有说服力，看样板间的时候你只需要关注装修用材和做工这些就可以了，其他的要以实际为准，样板间只能参考。

3、检查房屋质量：由于精装房是已经装修好了的房子，很多人都会忽视了房屋质量的问题，如果是购买的现房的话，购房者在看房的时候要学会透过表面的装修去发现房子的问题。购房者需要检查下屋内是否有积水或漏水现象、检查下水管是否有阻塞、检查下电路是否完好等，另外门窗是否完好也很重要。

4、细看装修条款：购房者在签订购房合同的时候要注意看里面的装修条款，涉及到与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向一定要描述精确，不能含糊其辞，还要约定违约责任和明确精装房的保修年限，以免今后双方产生争议。

购买精装房存在的风险

1、陷阱多

精装房是由开发商所装修好的房子，所以当购房者去接房的时候看到的都是房屋非常完美的样子，但其实购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，经常都有有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

2、价格或被抬高

精装房都是带有装修的房子，所以购房者在购买精装房的时候所需要花费的资金肯定是高于毛坯房的，虽然精装房的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用"精装修"三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房。