房产评估多少钱
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：在二手房买卖交易的时候，房产评估是一个非常重要的过程，因为评估的价格会影响购房者银行贷款买房的额度，而且还影响了购房者应该缴纳税费的多少。那么房产评估多少钱？
按照现在的市场行情来说，房产评估的收费标准是千分之五，不过不同情况有不同的收费，比如城市、物业、估值、面积都会影响收费。有些城市可能是万分之五，有些可能是国家标准的八折;另外评估目的不一样也会影响收费，核定市值(出国签证需要)就比抵押贷款的报告收费高。
一般什么情况下需要启用“房产评估”呢?
1、向银行申请房贷
办理住房按揭贷款的时候，银行会委托评估公司进行评估，又或者按照房管局的评估价确定你能贷到多少款。
2、缴纳二手房交易税费
评估价高，虽然让贷款额度更多一些，但涉及到的税费相应也要更高一些。比如二手房需缴纳的税费如增值税、契税、个税等，都是在评估价的基础上、乘以对应的比例所得出的。所以，并不是评估价越高就越好哦!
为了避免买卖双方签订阴阳合同避税，所以相关部门也会对交易房产进行评估。
3、房屋出现问题需要申请保险
一旦被保险的房屋出现问题，保险公司需按评估价给予赔付。
4、发生交易纠纷
二手房交易过程中，如果一方对价格不满意而发生纠纷，则需要第三方给予评估，作为仲裁、调节或诉讼的参考。
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