委托中介看房要注意什么

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：现如今，很多年轻人忙着工作，没时间去看房，但是房子还是要买的，所以就会找中介，委托中介去看房，那么这个时候要注意什么呢？

1、选择正规中介

在选择中介时，一定要仔细审核它的经营资格，认真查看它的营业执照等证件，并了解该中介的专业水平与服务质量。倘若选择的中介资质差、态度不好，那不仅难以找到理想的房源，还会浪费大量的时间与精力，还容易出现中介跑路等现象。

2、了解房屋均价

在看房前，需要对城市片区的平均房价有个大概了解，倘若你对平均房价不了解的话，那在购房中就容易被中介忽悠，会额外支出更多的费用，中介就能在这赚取更多的差价。

3、不可全权委托

无论你是租房还是买房，在委托代理时不建议全权委托，虽然全权委托在一定程度上能节省许多的时间与精力，但这也可能被一些不良商家用来谋取暴利，因此建议大家对中介最好是适当授权。

签了看房协议怎么处理

先仔细查看下已签的看房协议中，是否有具体条款指出由中介“全权委托”或“独家代理”;倘若没有，可以尝试让房东与中介解除代理卖房的资格，当资格解除后，买家就可以和房东直接签约了。

看房协议有法律效力吗

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。