房产资质是什么意思

来源:楼团团分类:产权验核

文章摘要:买房子是一件大事,其中很多细节都需要购房者弄清楚,只有弄清楚了相关事宜,买房子过程中和之后才不会出现麻烦,首先我们来了解下,房产资质是什么意思?

房产资质是房地产开发资质,从低到高分别暂定级,四级,三级,二级以及一级资质,不管办理几级资质,都需要满足相应的条件。该规定是建设部于发2000年3月发布,意在加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为。

各级房地产开发资质所需条件是什么?

(一)房地产开发一级资质:

1.注册资本不低于5000万元;

2.从事房地产开发经营5年以上;

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(二)房地产开发二级资质:

1.注册资本不低于2000万元;

2.从事房地产开发经营3年以上;

3 房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4建筑工程质量合格率达 100%;

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

9.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(三)房地产开发三级资质:

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

8.未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质

(四)房地产开发暂定资质(四级):

1.注册资本不低于800万元;

2.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

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