北京共有产权房是否可以出租
来源：楼团团分类：共有产权房
可以出租。已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体在购房合同中约定。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。
共有产权房能够生意吗
1、购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房子产权比例，因特别原因确需转让的，可向原分配区住建委提交请求，由代持组织回购。
2、购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房子产权比例，也可按市场价格购买政府比例后取得商品住宅产权，尔后出售将不再受限制。
购买无产权房有哪些风险?
1、无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。无产权证房屋权利人难以如愿行使买卖、抵押、出租、入股等权利，难以物尽其用，导致买受人的合法权利不一定能够得到有效的保障。房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。
2、如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。当然，无产权证房屋在现行法律框架内应当得到相应保护。即使无证房屋属于违章建筑，除法定机关外，任何人不得侵占、毁损或拆除，否则无产权证房屋权利人可以请求返还财产、排除妨碍和赔偿损失。
3、无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，无产权证房屋的危险性就更加体现得十分明显。期间如果房屋产权证仍未下发，那么买卖双方签订的合同是无效的合同，合同内商定的任何条款均无价值。
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