离婚房产过户需要什么手续
来源：楼团团分类：婚姻房产
1、准备离婚房产过户材料：
离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;房产证(如有共有证的，包括共有证);申请人的身份证明及复印件;房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：
在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;到交易中心办理转绘(即日完成);到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;取证。
3、离婚房屋过户手续费：
税类：契税按产价2%;印花5元。
费类：登记费80元;交易手续费2%(按产价);工本费20元。
夫妻离婚房产过户流程是怎样的
1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
生效的法院判决书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。
3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。
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