卖房后户籍怎么迁出

来源：楼团团分类：户口迁移

文章摘要：卖房后户籍一般是需要迁出的，也就是户口要迁移到别的地方，这样买方才能顺利办理房产过户及落户等手续，那么户籍迁出是怎么办理的呢？

1、户口迁到有本地户口的直系亲属处。

若因为卖出房屋而迁出户口，可迁入本市户口的直系亲属处或者其他亲属处。但需要迁入房屋的承租人或产权人同意。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。

2、迁入公共户口。

卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

3、请买方宽限时间。

如果不能立即找到接收户口的亲属或其他人，要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可与买家协商，约定给予户口迁移的宽限期，在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。

4、申请社区托管。

到当地派出所咨询，询问所在社区是否有社区托管户政策，若有可携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所办理卖房后的户口迁出。

卖房后户口不迁会如何

在二手房买卖中，户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出，现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。因此，在二手房买卖中要特别注意户籍问题。

在二手房买卖合同中,规定了户口问题是整个交易过程的一部分,原户主户口不迁出,作为整个交易未完问成;并规定了违约责任。可以向原户主发挂号信,言明房屋交易未完全履行,可以按房屋交易合同答的规定向原户主追究违约责任。如原户主再不迁出户口,你可以向法院提起“合同纠纷”的民事诉讼,追究原房主每天一百元的违约责任。

直至“合同完全履行”(户口迁出)为止。要注意的是,你不能以“迁户口”为诉由,那样的话法院是不受理的。属必须以“完全履行合同”的“合同纠纷”为诉由。“合同纠纷”是法院案件受理的范围。