二手房能按揭贷款吗
来源：楼团团分类：二手房贷款
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房可以申请按揭贷款。
二手房按揭贷款的限定条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力。
2、借款人连续12个月及时、足额缴存住房公积金。
3、交易房屋有房屋所有权证，房龄没有超过29年。
4、交易房屋的产权共有人同意转让。
5、借款人对交易房屋有完全处置的权利。
6、二手房贷款的金额期限以及贷款担保符合相关规定。
二手房按揭贷款需要准备的材料：
1、客户资料(另复印件一套)：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。
2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。
3、借款合同(另复印件一套)。
4、借据一式五联，(注明：借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式)。
5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费。
6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。
7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全，并税款存入本人银行卡。
8、特转凭证一式两联填写完全。
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